Sous compromis : Nous vous présentons « Olivia », une maison de 107m² sur 2 étages composée de 3 appartements distincts situé avenue de Valmy à Grenoble.

Vous cherchez un investissement locatif avec une forte rentabilité à 2 pas des transports du centre-ville et du domaine universitaire ? Alors ce bien est fait pour vous.
Au rez-de chaussée, on retrouve un accès avec 2 studios de 25 et 27m² chacun. Le premier est loué 400 €/ mois, le second entièrement meublé et tout équipé était jusqu’ici loué en location courte durée. Un jardin d’environ 30m² est à disposition des studios.

On accède au premier étage par un escalier privatif. A l’étage, on retrouve un spacieux T2 de 53m² avec une grande pièce de vie de 32.5m² composé d’un séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. D’une chambre de 13.5m² avec placard coulissant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’appartement de l’étage est traversant NORD/SUD. Une partie du terrain est utilisé comme place de stationnement pour garer un véhicule.

Le bien a été rénové il y a un peu plus de 10 ans (isolation intérieure, toiture, isolation des combles, changement du système de chauffage, ballon d’eau chaude) à l’exception du studio gauche du RDC qui est occupé par le même locataire depuis + de 15 ans.

Chauffage individuel : radiateur électrique
Pas de charge de copropriété
La réfection de la façade à l’EST est à prévoir.
Vous souhaitez en savoir plus et visiter « Olivia », prenez contact avec Robin LADAKIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.