Nous vous présentons « Ambroise », un appartement T3 de 67 m² offrant un potentiel rare sur le marché, situé Chemin des Sources, dans une copropriété calme, verdoyante et sécurisée de Meylan.

L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante. La cuisine est quant à elle indépendante, avec la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Le salon-séjour de 21 m², particulièrement lumineux, bénéficie d’une belle double exposition et donne directement accès à l’extérieur grâce à sa grande baie vitrée.

Le véritable coup de cœur : Un magnifique jardin privatif de 218 m², idéalement exposé Nord-Est. Un espace vert rare et privilégié sur Meylan, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente en famille ou pour les passionnés de jardinage.

L’espace nuit, quant à lui, se compose de deux chambres (de 9 et 10 m²), d’une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Le grand plus de « Ambroise » : Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 1983, cet appartement est entièrement à rénover. C’est l’opportunité idéale pour un artisan, un bricoleur ou des acquéreurs souhaitant façonner et optimiser leur futur chez-soi à leur image.

De plus, la copropriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.

Un garage est également disponible en supplément au montant de 18 000 €.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 132 € par mois.
Taxe foncière : 1 979 € par an
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.