RARE A LA VENTE_Maison de ville de 5 pièces de 130 m2 (97.15 m² habitables) avec très grand sous-sol avec électricité et arrivée d’eau, venez visiter ‘Alice’ située Avenue Jeanne d’Arc, dans le quartier Clémenceau/Stade des Alpes à Grenoble (38100).

La maison de 1940 est installée sur une parcelle de 552 m², en retrait de la route avec portail fermé dans un joli cadre champêtre au calme.

Elle se compose de la façon suivante :

Rez de chaussée : très grand sous-sol avec plusieurs espaces / cuisine d’été / douche et wc, accès traversants sur les différents espaces extérieurs
1er étage : Séjour / Cuisine équipée / Chambre parentale avec accès terrasse du devant/ Salle d’eau avec WC
2ème étage : Salle de bains avec WC/ 2 Chambres / 1 Pièce pouvant servir de chambre, de dressing, de salle de sports…
Extérieur : une terrasse devant la maison accessible par escalier et monte-charge, une terrasse derrière la maison au 1er niveau, et une terrasse au rdc avec éclairages et coin barbecue, deux espaces disponibles à couvert sous les terrasses

Informations supplémentaires : sonnette sur le portail d’entrée, possibilité d’installer un portail électrique avec visiophone, monte-charge électrique pour accès à la terrasse du devant, abri de jardin derrière la maison, climatisation vers 2024 (pompe à chaleur air/air), chauffage gaz avec chaudière vers 2016, huisseries PVC double vitrage, isolation du toit par laine de verre, espace extérieur avec possibilités de garer 5 véhicules

Taxe Foncière : 4141 euros

Location : Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l’encadrement des loyers.

Les + selon H-IMMO :
-Idéalement située (commerces, Neyrpic, Groupe de santé Elsan, Campus universitaire, Rocade sud, Piste cyclable, transports Bus/Tram, centre ville Grenoble, écoles)
-Cadre champêtre en ville et au calme
-De nombreux espaces/aménagements possibles (salle de jeux, de sports de musique, cellier, atelier…)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2490.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Mélanie PERRUCHIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524014263