Appartement meublé T2 d’une surface de 37,46 m² loi Carrez, venez visiter ‘Ema’ situé au début du Boulevard Gabriel Péri dans le quartier Bidal Péri à deux pas de Neyrpic et du Domaine Universitaire à Saint-Martin d’Hères(38400), libre dès aujourd’hui.
Le bien meublé et équipé est situé au 1er étage/5 d’un immeuble de 1960 sans ascenseur, dans un immeuble ravalé et isolé en 2023, il dispose d’une excellente performance énergétique.

Il se compose de :
Un coin cuisine équipée
Un salon avec espace salle à manger
Une grande chambre avec placards
Une salle d’eau avec douche
Un WC séparé

Il n’y a pas de garage ni de cave mais le parking est facile dans la rue et gratuit.

Informations supplémentaires : Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique pour eau chaude sanitaire, bouteille de gaz pour cuisson, huisseries double vitrage PVC neuve de 2023 faites avec isolation, changement des VMC collectives et ravalement de façade de l’immeuble, fibre ok

Tarifs :
Loyer : 650 € CCCharges de copropriété incluses : 50 €Dépôt de garantie : 1200 € (2 mois de loyer HC car meublé)Honoraires locataire : 491 €

Les + selon H-IMMO :
-Excellente performance énergétique
-Entièrement meublé
-Quartier proche de toutes commodités et commerces (Tram C arrêt Valmy et Péri-Brossolette, Bus 15 et N93, Domaine Universitaire, Neyrpic, Satoriz, Groupe Elsan, Intermarché, Parc Paul Mistral et Palais des Sports, Rocade sud, pistes cyclables…)

Pour l’organisation d’une visite le 1er contact se fait uniquement par mail, ensuite nous vous préciserons un lien notre plateforme ZELOC sur laquelle vous pourrez déposer tous vos documents. Merci pour votre compréhension !

Honoraires de 491 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 608 €/mois. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Mélanie PERRUCHIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524014263